Projekt 700068
Schweizerische Immobiliengesellschaft für kleine und mittlere Objekte in der Schweiz

Nettorendite
5,5 - 6 % p.a. Da Thesaurierung der Erträge keine Einkommensteuerpflicht der Aktionäre.

Geeignet für Investment, Vermögensaufbau, Altersvorsorge, Anlagediversifikation etc.

Auch für ausländische Staatsbürger zugänglich.

Vermögensaufbau und Vorsorge mit Schweizer Immobilien
Immobilienanlagen waren und sind ein Grundpfeiler eines vernünftig strukturierten Vermögens. Ob dieses Vermögen sehr gross oder klein ist spielt dabei keine Rolle. Entscheidend für den Erfolg ist eine klare, Erfolg versprechende Strategie.

Strategie
Viele Investoren kaufen massiv Immobilien in der Schweiz. Dabei konzentrieren sie sich auf grosse, prestigeträchtige Objekte, vor allem im Raum Zürich. Das führt dazu, dass dieses Marktsegment sehr umkämpft und die Renditen oft nicht mehr attraktiv sind. Zusätzlich unterliegen gewerbliche Immobilien den konjunkturellen Risiken und sind somit hohen Leerständen ausgesetzt.

Das Konzept dieser Gesellschaft ist anders. Der Schwerpunkt liegt hier auf guten mittleren und kleineren Objekten, inkl. einem Anteil an Mehrfamilienhäusern in wirtschaftlich starken Gegenden ausserhalb Zürichs. In diesen "Pendlerstädten" sind die Kaufpreise und Mieten (noch) verhältnismässig günstig.

Die Investitionspolitik ist ausgesprochen konservativ. Sie ist nicht auf den schnellen Gewinn ausgerichtet sondern soll einen soliden, langfristigen und sicheren Vermögensaufbau gewährleisten. Es werden nur bestehende, voll vermietete Objekte erworben die vom ersten Tag an Ertrag abwerfen.

Durch einen Anteil an Mehrfamilienhäusern wird das Leerstandsrisiko zusätzlich minimiert. Wenn einmal eine Wohnung leer steht, beeinflusst das die Gesamtrendite kaum. Ausserdem sind Mehrfamilienhäuser nicht konjunkturanfällig.

Rechtsform
Aktiengesellschaft

Objekte
Es werden nur bestehende, voll vermietete Objekte erworben. Es liegen ca. 10 Objekte vor die den Anlagekriterien genügen. Deshalb kann sofort mit dem Investieren begonnen werden.

Kapitalbedarf
Für den Start sind insgesamt 5 - 10 Mio. CHF (in Teilbeträgen) erforderlich. Abwicklung über Treuhandkonto. Restfinanzierung erfolgt über renommierte Banken/ Versicherungen zu sehr günstigen Konditionen.

Rendite I Steuern
Die Netto - Gesamtrendite (nach Abzug aller Kosten und Steuern) beträgt 5,5 - 6 %. Für Erstzeichner sind zusätzliche Vorteile vorgesehen (Optionen, Recht während 3 Jahren Aktien zum gleichen Preis zu zeichnen). Der spätere Börsengang ist ebenfalls vorgesehen.

Die Gewinne der Gesellschaft sollen nicht ausgeschüttet sondern laufend re- investiert (thesauriert) werden. Damit unterliegt der Vermögenszuwachs (Steigerung des Aktienwertes) nicht der Einkommensteuer. Der Aktienwert wird jährlich von einer unabhängigen, renommierten Treuhandgesellschaft ermittelt.

Einbringen von eigenen Obiekten
Wenn Sie geeignete Objekte besitzen, können Sie diese unter Umständen in die Gesellschaft einbringen.

Initiatoren
Ausgewiesene, renommierte Fachleute der Schweizerischen Immobilienszene

Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

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