Projekt 195541
Erwerb Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Projekt

Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen in der Ostschweiz

Nettorendite

Die Nettorendite beläuft sich auf ca. 5,5 % p.a.

Strategie

Die Unternehmensstrategie zielt auf den Erwerb vollvermieteter Wohnobjekte mit nachhaltigen Mieterträgen ab. Aufgrund der Ausrichtung auf eine für die Investo-ren interessante Rendite werden dabei zentrumsnahe Lagen bevorzugt.

Durch professionellen Einkauf werden nachhaltige Rendite gesichert und ein zu-künftiger Wertzuwachs bei einer Aufhebung der „Lex Koller“ im heutigen Zeit-punkt gesichert.

Konzentration auf Wohnobjekte ergibt für die Investoren ein überblickbares Risikoprofil durch eine breite Streuung der Mieterschaft und wenig Leerstands-risiko. Bei der Bewertung der Liegenschaften wird ein konservativer Massstab angewandt.

Kapitalbedarf

Der Kapitalbedarf liegt zwischen 5’ bis 10’ Mio. Schweizer Franken, auch in Teiltranchen.

Die Kapitalanlagen erfolgen für eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren und sind da-nach jeweils unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist auf Ende eines Geschäftsjahres kündbar.

Abwicklung

Einzahlung des Anlagekapitals auf ein Treuhandkonto. Bei Bezug der Gelder vom Treuhandkonto ist eine aktuelle Schätzung eines bankakkreditierten Schätzers vorzulegen, die mindestens den Kaufpreis als Marktwert ausweisen muss. Freiga-be der Gelder nur gegen Hinterlagen von Schuldbriefen im Nachgang zur finan-zierenden Bank. Die Schuldbriefe werden vom Treuhänder für die Investoren gesamthaft verwaltet.

Zur Minimalverzinsung von 5,5 % p.a. erhalten die Investoren für das in Immo-bilien investierte Kapital eine zusätzliche Gewinnbeteiligung.

Sicherheiten

Die Investorengelder liegen bis zur Verwendung zum Immobilienerwerb auf einem Treuhandkonto ohne Zugriff der Projektinitiatoren. Beim Erwerb einer Immobilie werden dem Treuhänder zur Sicherstellung der Investorengelder Schuldbriefe im Nachgang zu den finanzierenden Instituten übergeben.

Projektgesellschaft

Schweizer Aktiengesellschaft geführt von Projektteam mit langjährigen Erfahrungen im Schweizer Immobilienmarkt.

Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

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